렌트홈 임대차계약 신고이력 확인서 발급받는 방법

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본인이 소유한 임대주택을 그 주택의 소재지 지자체(구청 등)에 등록한 '주택임대사업자'라면 누구나 렌트홈을 통한 '임대차계약신고' 의무가 있습니다.

실제로 렌트홈에서는 임대차계약신고, 임대사업자 등록사항 변경신고, 사업자 등록증 발급신청, 말소 신청 등의 서비스 이용이 대부분인데요.

이 가운데 '임대차계약 신고이력 확인서 발급'이라는 메뉴가 있어요. 실제로 이 확인서는 큰 의미가 없어 보이는데, 특이하게도 이 서류를 제출해야 하는 경우가 생기더라고요.

바로 임대보증보험 가입 시 주택보증공사에서 요구하는 서류 가운데 하나예요. (원래 불필요했으나, 2024년 초부터 심사 기준이 바뀌었다고 함- 지역마다 다르니 꼭 확인 필수!)

💡 중요 변경사항 : 2024년부터 주택보증공사 임대보증보험 가입 시 이 확인서가 필수 서류로 요구되고 있어요.

임대차계약 정보 조회 시 '대표자' 본인만 가능

임대차계약 신고이력 확인서 발급신청 페이지에서 우측에 보이는 '임대차계약 정보 조회' 버튼을 누르세요.

개인이면 체크하시고 주민등록번호를 입력하고 자료검색을 합니다. 이때 공동명의라면 대표자로 지정된 사람 이외에는 조회할 수 없으니 꼭 참고하세요. (공인인증을 해도 조회 불가)

정상적으로 검색된 사업자 현황을 클릭하면 해당 사업자를 통해 접수된 임대차계약 '신고번호 현황'이 모두 나타납니다.

이때 주의할 점은 '신고이력 확인요청 기간'의 입력이에요. 요청기간의 끝나는 날이 신청일이 아니라, 임대차계약 전체 기간의 '종료일'을 입력해야 해요.

만약 실수로 기간을 잘못 입력한 경우는 담당 공무원과 통화 후 다시 요청을 해야 하는 번거로움이 생길 수 있으니..신중해야 합니다.

⚠️ 주의 : 기간 입력 시 임대차계약 전체 기간의 종료일을 정확히 입력하세요!

민원신청 목록을 확인하면 '임대차계약 신고이력 확인서 발급신청' 민원이 제일 위에 나타나는데요..

화면을 자세히 보시면 처리예정일도 보이는데, 제 경험상 늦어도 2일 안에는 처리가 되더라고요. 빠르면 겨우 몇 시간 내 처리 완료되기도 합니다.

이 서류는 우편으로 받는 용도가 아니라 발급처리가 완료되면 렌트홈에서 바로 '필증발급'이 가능한 서비스예요. (임대사업자등록증 재발급 서비스도 마찬가지)

Q. 공동명의인데 대표자가 아니면 정말 조회 안 되나요?
네, 공인인증서로 로그인해도 대표자가 아니면 조회할 수 없어요. 대표자가 직접 신청해야 합니다.

Q. 기간을 잘못 입력했는데 어떻게 하나요?
담당 공무원에게 전화해서 상황을 설명한 후 꼭 다시 신청하세요~

Q. 처리 시간은 얼마나 걸리나요?
보통 당일~이틀 내에 처리되지만.. 빠르면 몇 시간 안에도 완료됩니다.

Q. 이 확인서는 언제 필요한가요?
주로 주택보증공사 임대보증보험 가입 시 필수 서류로 요구되고 있지만..지역마다 불필요한 경우도 있으니 직접 확인하셔야 합니다.

임대보증보험 가입을 위해서는 꼭 필요한 서류니까, 미리미리 발급받아두시는 걸 추천해요. 처리 시간도 빠르고 온라인으로 바로 출력할 수 있어서 편리하거든요.

특히 공동명의인 경우 대표자만 조회 가능하다는 점 꼭 기억하시고, 기간 입력할 때도 신중하게 하시길 바랍니다.