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⚡ 5분 요약 상가 관리인 월급 300만원 기준, 근로자 공제액 약 282,000원 사업주 추가 부담 약 303,000원 (4대 보험료) 연 3,600만원 인건비는 종합소득세 필요경비로 전액 인정 세율에 따라 연 400만원~1,200만원 이상 절세 효과 사업장만 등록하면 직원 채용 전까지 비용 없음 상가 건물주라면 공용 부분의 유지관리, 입주자 응대, 청소 및 설비 점검 등의 업무를 위해 관리인을 직접 채용하는 경우가 있습니다. 이때 많은 임대사업자들이 궁금해하는 부분은 바로 '4대 보험 처리 방식'과 '사업자 입장에서의 세금 절감 효과'죠. 2025년 12월 기준, 월급 300만 원으로 관리인을 정식 채용할 경우 실제 발생하는 보험료 구성과 종합소득세 절세 효과, 사업장 등록 및 납부 절차까지 알아보겠습니다. 4대 보험 요율, 업종마다 다를까? 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험 등 4대 보험의 요율은 일반적으로 국가가 정한 고정 요율로 적용되며, 대부분의 업종에서 동일하게 적용됩니다. 단, 산재보험은 업종별로 요율 차이가 있을 수 있어요. 2025년 기준 주요 요율은 다음과 같습니다. (2026년에 인상될 가능성이 높음) 보험 종류 요율 부담 비율 국민연금 9.0% 근로자 4.5% + 사업주 4.5% 건강보험 7.09% 근로자 3.545% + 사업주 3.545% 장기요양보험 건강보험료의 12.95% 근로자 + 사업주 각 50% 고용보험 1.8% 이상 근로자 0.9% + 사업주 0.9% + 추가분 ...

⚡ 5분 요약 근로계약서 필수: 입사일, 급여, 근무시간 명시 4대보험 가입은 입사일 기준 14일 이내 완료 급여명세서 발급 의무 (2021년부터) 원천세는 급여 지급 다음 달 10일까지 신고 상가 건물을 운영하다 보면 어느 순간 관리인이 필요해집니다. 공용 공간 청소, 전등 교체, 민원 응대... 이런 일들을 도맡아줄 사람이 있으면 얼마나 편할까요? 그런데 막상 채용하려고 하면 생각보다 복잡해요. 특히 본인이 퇴사 후 스스로를 관리인으로 고용하거나, 가족이나 지인을 채용하는 경우에는 더욱 조심해야 합니다. 입사 처리부터 급여, 세금, 4대 보험까지 꼼꼼히 챙겨야 하거든요. 그래서 이번 글에서는 실무에서 자주 놓치는 관리인 고용 시 체크포인트 7가지를 정리해봤습니다. 근로계약서, 이것만은 꼭 관리인을 채용할 때 가장 먼저 해야 할 일은 근로계약서 작성입니다. 2025년 기준으로 근로계약서에는 7가지 필수 항목이 들어가야 해요. 근로계약기간, 근무 장소와 업무 내용, 소정근로시간 및 휴게시간, 임금 구성 및 지급일, 주휴일 및 휴가, 취업 규칙 준수 여부, 4대 보험 가입 여부입니다. 특히 입사일은 반드시 명시해야 합니다. 단순한 날짜가 아니라 4대 보험 신고, 퇴직금 산정, 세금 신고의 기준일이 되거든요. 예를 들어 2025년 7월 1일 입사를 계획하고 있다면, 아래와 같이 적으면 됩니다. 📝 근로계약서 예시 • 입사일: 2025년 7월 1일 • 급여 지급일: 매월 말일 또는 익월 5일 이내 • 소정근로시간: 주 40시간 (1일 8시간) 근로계약서를 제대로 작성하지 않으면 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있으니 주의하세요. ⚠️ 주의: 근로계약서는 작성 후 근로자에게 반드시 교부해야 합니다. 작성만 하고 안 주면 과태료 대상이니까요. 4대 보험과 급여, 이렇게 처리하세요 4대 보험 가입은 필수입니다 관리인을 정식 ...