임대사업자 말소 후 부기등기 삭제, 이렇게 하세요
⚡ 5분 요약 구청 임대사업자 말소 ≠ 등기부 부기등기 자동 삭제 오프라인 비용 11,200원 vs 온라인 8,200원 (2025년 기준) 공동명의 시 위임장(인감필수) + 인감증명서 준비 등기소 방문 : 세금납부 → 수수료 → 서류제출 → 당일완료 주택 임대사업자 등록했다가 말소하면서 가장 많이 걸리는 함정이 바로 부기등기 말소 입니다. 구청에서 말소했다고 끝이 아니라, 등기부에 남은 '임대주택 표시'를 별도로 지워야 한다는 거죠. 실제 경험으로 온라인 vs 오프라인, 공동명의 위임장, 숨은 비용까지 알려드리고자 합니다. 구청 말소 ≠ 등기부 자동 삭제 많은 분들이 구청(렌트홈)에서 임대사업자 등록을 말소하면 자동으로 등기부의 부기등기도 사라질 거라 착각합니다. 하지만 전혀 연계되지 않아요 . 2018년 법 개정 후 7년이 지났는데도 구청과 등기소 시스템은 따로 놀고 있죠. 2025년 자동말소 대상 주택도 마찬가지예요. 등록 기간 만료되면 구청에서 자동 삭제되지만, 등기부는 여전히 '임대사업자 주택'으로 표시되기 때문에 매매·대출 시 문제가 생길 수 있습니다. 구분 오프라인 온라인 등록면허세 6,000원 6,000원 지방교육세 1,200원 1,200원 등기수수료 4,000원 1,000원 총계 (1주택) 11,200원 8,200원 온라인 vs 오프라인, 왜 오프라인 선택했나? 온라인은 3,000원 저렴하지만, 공동명의 시 모든 명의자가 등기소 가서 사용자 등록해야 하고 3년마다 재등록 필요해요. 저는 1주택 공동명의라 시...